TERVEZETT JÓVÁHAGYÁS ALATT ÁLLÓ TERÜLETEK:
L6-II-02 - Tervezett építési övezet és övezeti besorolás
KERETSZABÁLYOZÁSI ÖVEZETEK:
Lakóterület - Vegyes terület - Fejlesztési terület
LAKÓTERÜLETEK:
L1 - Nagyvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület
L2 - Városias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület
L2/A - Kisvárosias, jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület
L3 - Kisvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű lakóterület
L4 - Intenzív kertvárosias lakóterület
Az övezet karaktere lehetővé teszi oldalhatáron álló, zártsorú és egyedül álló épület építését is. Ebben az övezeti besorolásban a legkisebb beépíthető telekméret a 800 nm, mely adott helyzetben 400 nm -re csökkenthető.
L5 - Vegyes kertvárosi lakóövezet
Az előbbinél lazább beépítésű övezet, nem feltételezi a villaszerű kialakítást. A beépíthető alsó telekméret 1000 nm, mely alsó határ bizonyos feltételekkel 10%-al csökkenthető. A beépíthetőség aránya 15 % - os, ebben az övezetben is érvényes maximális 8 méteres épületmagasság, mely lehetőséget ad földszint, emelet és tetőtér szerkezetű ház építésére.
L6 - Hegyvidéki kertvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű lakóterület.
Laza beépítésű, kertvárosi, villaszerű beépítést lehetővé tevő övezet. Kizárólag szabadonálló lakóépület építhető itt. Az előzőhöz hasonlóan 1000 nm a legkisebb beépíthető telekméret ( illetve bizonyos feltételek esetén 900 nm ), és 15 %- os a beépíthetőség mértéke. A megengedett épületmagasság itt is 8 méter.
L6/A - Hegyvidéki kertvárosias, szabadonálló beépítésű nagytelkes lakóterület
L7 - Telepszerű lakóterület
Lakótelepi, lakóparki beépítésre szánt terület.
VEGYES TERÜLETEK
VK - Városközponti terület
I - Intézményterület
IZ - Jelentős zöldfelületű intézményterület
K - Különleges területek
KV - Különleges városüzemeltetési területek
KL - Közlekedési területek
Z, EZ - Zöldterület
Nem lakóövezet. Korábban közpark, illetve a pincetetők egyéb zöldövezeti besorolású, jelenleg nem beépíthető területekre jellemző.
E - Erdőterületek
Nem lakóövezet.
MG-RF - Mezőgazdasági terület
Mezőgazdasági terület, melyet tartalék fejlesztési területként tartanak nyilván. Amennyiben a területre vonatkozóan létezik rendezési terv, illetve a fővárosi koncepció lehetővé teszi, elméletileg lakóövezetté, elsősorban L5, illetve L6 övezetté minősíthető át. Ennek további elengedhetetlen feltétele az utak kialakítása, a csatorna, illetve közművek előzetes megléte.
MG-RF - Mezőgazdasági rekreációs terület. A hagyományos elnevezése régen zártkert volt. 720 nm -es legkisebb beépíthető telekméret, melynek 3 %-a beépíthető mezőgazdasági célú épülettel, tehát nem lakófunkciójú épülettel.
VT - Vízgazdálkodási terület
FEJLESZTÉSI TERÜLETEK
F1 - Infrastruktúrális feltételhez kötött fejlesztési terület
F2 - Távlati fejlesztési tartalékterület |
