1139 Budapest, XIII. kerület, Tahi utca. Eladó lakás a IV. kerülethez közeli részen, 2 szoba+hall, erkély, panoráma.

1960-as években épült a ház, 5 emeletes, a lakás legfelül van. Belmagasság 285 cm. Erkély nélkül 60 m2, azzal együtt 64 m2.

Mi van benne? Két szoba + hall, előszoba, konyha, fürdőszoba, WC, spájz, és a hátó közlekedő. Ezen kívül bicikli, de az nem eladó. A nappali és erkély Déli fekvésű, a kisszoba Északi, mindkét irányban vannak ablakok.

A kisszobában kétszárnyú ablak van, a fürdőszoba és a konyha pedig a hátsó közlekedő ablakaiból kap fényt. Szóval a lakás a lámpák nélkül is fényárban úszik. Télen, amikor alacsonyabban van a Nap, akkor jobban besüt, nyáron, amikor magasabban van, akkor kevésbé, de az erkélyre délelőtt 10 órától este 18 óráig odasüt. A tulajdonos ott szokott napozni, olvasni, aludni, vagy beszélgetni az ismerősökkel, mert az erkély intim, sem más lakásból, sem más erkélyről nem látható.

Nincs szemben ház, viszont fák vannak (amelyek nyáron a parkoló autóknak is árnyékot adnak), aztán a patak, aztán játszótér, aztán park, meg megint fák, meg távolban a város, utána meg a budai hegyek, végül Ausztria, majd a La Manche csatorna, bár ez az utóbbi kettő már némileg messze van, még villamossal is.

Amikor ott voltam, határozott gyanúm volt, hogy ez a lakás nem is akkora, mint ami hivatalosan le vagyon írva. Egyszerűen sokkal nagyobbnak tűnik. Ami rendkívül kényelmes az az, hogy az előszobával párhuzamosan fut egy hátsó, kb. egy méter széles közlekedő ablakokkal. Az előszoba és a közlekedő között ott a konyha, fürdő, WC, spájz. A fürdő és a konyha minden irányból és szobából külön letámadható, nem kell családtagunk békés szunyókálását megzavarni, ha fürödni, vagy éppen sonkát csórni szeretnénk. Az előszoba és a kissebbik szoba a hallba nyílik, ami egy boltíves, bárpultos, tágas átjáróval a nappalihoz csatlakozik. Sehol sem szorongunk, mindenhol világos van, a falak nem nyomnak össze... nagyon pompás! Az egész lakáson érződik, hogy eddig gondos kezekben volt. Nagyon kreatívan, kényelmes használatot figyelembe véve lett kialakítva, ízléses, nem hivalkodó, de minőségi. A falak, a burkolás, minden kiváló állapotban, élére vasalt, kifogástalan, ami nem csoda hiszen 2007-ben lett felújítva (burkolatok, nyílászárók, radiátorok).

Távfűtéses lakás, az új radiátorok szabályozhatók. Mindig meleg van, jó a szigetelés és tiszta is a lakás, mert nem száll fel az utca pora...
A lakáshoz saját pince helység is tartozik, de azon kívül is vannak közös tároló helységek.

Az épületet folyamatosan karban tartják. Cserélt a teljes vízvezetékrendszer és elektromos vezetékek (2000-ben). 2008-ban cserélték a teljes ereszcsatornát, és a tetőn is végeztek mindenféle korszerűsítéseket. Kerületi szinten a "legszebb kert" minősítést kapta meg nemrég.

Közlekedés megfelelő. Pár utcával arrébb egyik irányban a metro, másik irányban villamos.
Némi sétával elérhető mindkettő, ám ahhoz elég messze vannak, hogy semmi zaj nem hallatszon ide. Közel van a 120-as és 105-ös busz.

A Rákos-patak mentén, elméletileg Angyalföld kertvárosi részén, de mindenképpen a kertváros közvetlen közelében található, az egyik legszebb, legnyugisabb környék ezen vidékén. Patak, fák, park, pihenés, pazar panoráma, csend és nyugalom.

Lift van. Parkolás utcán. Kilátás: ameddig a szem ellát...
Bútorok, berendezések nagy része, konyhai gépek (hűtő, mosogép) maradhatnak megbeszélés szerint.

A lakás kiváló érték-ár aránnyal rendelkezik, a 23 milliós ár símán megéri, bár hozzá kell tennem, hogy ez most még irányár... !

Na... sokat lehetne erről még írni, de már kihűlt a kávém, a kajám felrobbant a mikróban, úgyhogy ennyi elég is lesz most... Ha többet szertene tudni, hívjon fel (...legfeljebb megit kihül a kávém) és szívesen adok több infót.

De a legegyszerűbb, ha hisz nekem és gyorsan megveszi, mert lemaradhat...